Belle villa de 774 m² à Carlet

Chalet dans Carlet , zone Ausias March

Dans vente pour 359.000€




Villa individuelle située dans l'urbanisation Asías March de Carlet, une zone d'accès facile et très bien desservie, construite sur un terrain de 774 m² et sa surface est de 279 m² selon le cadastre. La propriété se compose de deux étages et est distribuée: Un séjour spacieux et lumineux, grande cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres avec placards intégrés et 3 salles de bain, climatisation avec pompe à chaleur canalisée, panneaux solaires pour l'eau chaude, grès cérame au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, isolation thermique en façades, le tout réparti sur 279 m². Il dispose d'une terrasse de 79 m2, d'un jardin autour de la maison avec arrosage automatique, garage fermé avec porte automatique et d'une capacité de 2 véhicules, une cave, cheminée, atelier, débarras, toilettes, paellero-barbecue, véranda en bois pour le parc 2 véhicules et zone couverte pour une autre voiture. L'urbanisation dispose d'un club social, d'une piscine, d'un court de paddle-tennis, d'un fronton, d'un terrain polyvalent, d'une aire de jeux et d'une pinède avec aire de pique-nique.

Chalet dans Carlet, zone Ausias March

Vendu par Inmoblasco
Nous parlons polonais, anglais et espagnol.

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Dans vente dans Carlet pour 359.000€

: Buen estado
: 5
: Oui
: 3
: 279
: Oui
: Si
: Si
: 774

Ref.: 11254



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Informations d'achat

Connaître les coûts d'achat de cette propriété

  • Charges de droits de mutation immobilière (ITP) : 10% du prix d'achat du bien. Dans la Communauté valencienne, les moins de 35 ans peuvent opter pour une réduction (8%) sur l'achat de leur premier logement.
  • Frais de notaire et AJD.
  • Enregistrement dans le Registre de la propriété.
  • Frais d'intermédiation et de gestion immobilière.
  • Dépenses hypothécaires possibles, bien que la plupart soient actuellement couvertes par la banque.



Services d'intermédiation immobilière

Les services de courtage immobilier comprennent :
  • Négociation et rédaction du contrat de vente ou de dépôt
  • Gestion documentaire de la propriété et du processus d'achat et de vente
  • Vérification de la pleine propriété (propriété) du bien
  • Vérification des charges et des dettes pouvant exister sur la propriété
  • Vérification des éventuelles dépenses impayées : impôts, redevances, communauté de propriétaires, fournitures...
  • Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : présentation des entités collaboratrices, gestion des documents et résolution des doutes
  • Gestion et coordination de l'acte notarié de vente avec le vendeur,
  • Assiduité à l'acte de signature devant notaire
  • Changement d'approvisionnement
  • Changement de propriétaire dans la communauté des propriétaires, le cas échéant
  • Après-vente : conseils sur la souscription d'assurances, les réformes et le multiservice et l'obtention d'un retour sur investissement via la location.
  • Et bien sûr la résolution des doutes et l'assistance à tout moment


Informations sur le financement hypothécaire

De nombreux acheteurs auront besoin de financement, et le moyen le plus courant d'acheter une maison est le financement hypothécaire.

Conditions générales

A l'heure actuelle, le plus courant est que les banques financent jusqu'à 80% de l'achat pour une première maison, 70% pour une résidence secondaire et 60% pour les locaux et locaux commerciaux. Par conséquent, l'acheteur doit avoir 20%, 30% ou 40%, selon le cas, du prix d'achat, auquel il faut ajouter le montant pour le paiement des taxes, notaire, enregistrement, etc.

 

Simulateur hypothécaire

Dans la calculatrice suivante, vous pouvez estimer le paiement mensuel de financement hypothécaire.

Prix ​​de l'immobilier
Des économies
Généralement 20 % à 30 %
Taux d'intérêt
(fixe / variable : +euribor)
Années
Montant hypothéqué
Dépenses d'achat estimées
Coût d'achat total estimé.
Frais résultant
400€/mois *

*Informations indicatives et non contractuelles

 

Documentation requise pour l'étude de faisabilité

Pour une étude de faisabilité hypothécaire, les entités exigent généralement des contrats de travail, le dernier salaire, les derniers revenus et des informations sur les propriétés et les prêts en cours, le cas échéant.



Informations pour les étrangers

Les acheteurs étrangers doivent obtenir la documentation nécessaire pour pouvoir acheter la propriété

Les exigences sont :

  • Numéro NIE
  • Compte bancaire : bien qu'il ne soit pas strictement nécessaire pour l'achat, il simplifie grandement le processus. Pour le prélèvement ultérieur des reçus si nécessaire.

Les Européens peuvent obtenir le NIE à la fois en Espagne, dans les bureaux désignés à cet effet, et dans les consulats espagnols de l'union.

Les non-européens devront obtenir l'équivalent TIE.

Une prévision de 30 à 45 jours est recommandée car il y a des périodes où les rendez-vous pour le NIE sont attribués pour 3-4 semaines.

D'autre part, les clients étrangers peuvent également opter pour un financement hypothécaire. Vous pouvez nous consulter pour obtenir l'étude de différentes offres de crédit immobilier.



 

 




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