Local comercial calle 25 abril - muy transitado

• Negociación y elaboración de contrato de compraventa o arras
• Gestión documental del inmueble y el proceso de compraventa
• Comprobación del pleno dominio (propiedad) del inmueble
• Comprobación de cargas y deudas que pudieran existir sobre el inmueble
• Comprobación de posibles gastos pendientes de pago: impuestos, tributos, comunidad de propietarios, suministros...
• En caso de necesitar préstamo hipotecario: presentación de entidades colaboradoras, gestión documental y resolución de dudas
• Gestión y coordinación para el acto notarial de compraventa con la parte vendedora,
• Asistencia al acto de la firma ante Notario
• Cambio de suministros
• Cambio de titularidad en la comunidad de propietarios si la hubiera
• Posventa: Asesoria en la contratación de seguros, reformas y multiservicio y la obtención de rentabilidad sobre la inversión via alquileres.
• Y por supuesto la resolución de dudas y asistencia en todo momento

Muchos compradores necesitarán financiación, y la vía más habitual para la compra de vivienda es la financiación hipotecaria.

Condiciones generales

En el momento actual lo más común es que las entidades bancarias financien hasta el 80% de la compra en primera vivienda, 70% para segunda y 60% para locales y propiedades comerciales. Por lo cual el comprador debe tener el 20%, 30% o 40%, según el caso, del precio de compra, a lo que hay que sumar el importe para el pago de impuestos, notaría, registro, etc.

Simulador de hipoteca

En la siguiente calculadora puedes estimar la cuota mensual de financiación de hipotecaria.

Los compradores extranjeros deben obtener la documentación necesaria para poder realizar la compra del inmueble

Los requisitos son:

• Número NIE
• Cuenta bancaria: aunque no es estrictamente necesaria para la compra, simplifica mucho el proceso. Para la posterior domiciliación de recibos si que es necesaria.

Los europeos pueden conseguir el NIE tanto en España, en las oficinas destinadas a ello, cómo en los consulados españoles en la unión.

Los no europeos deberán conseguir el equivalente TIE.

Se recomienda una previsión de 30 a 45 días ya que hay periodos en que las citas para el NIE se asignan para 3-4 semanas.

Por otra parte los clientes extranjeros también pueden optar a financiación hipotecaria. Puedes consultarnos para obtener el estudio de distintas ofertas hipotecarias.