Grande maison dans la Calle del Mar

Maison dans Cullera , zone Pueblo - centro

Dans vente pour 345.000€




Situé sur la Calle del Mar, l'une des plus traditionnelles de Cullera, qui relie le centre historique au quartier de San Antonio et à ses plages.

Dans cette même rue, nous trouvons cette maison spacieuse de 240m2 construite, quatre chambres, deux salles de bains, deux salons, deux cuisines, une terrasse de 40m2 avec vue sur le château plus une autre terrasse de 100m2 avec vue sur le château également.

De par sa configuration, il peut être divisé en 2 logements distincts.

Il est rénové et en cours de mise à jour, il est donc prêt à emménager sans avoir besoin d'investissements supplémentaires dans l'un des quartiers les plus demandés de Cullera.

Maison dans Cullera, zone Pueblo - centro

Vendu par Inmoblasco
Nous parlons polonais, anglais, et espagnol.

Cette publication peut contenir des erreurs, c'est pourquoi elle n'est pas contractuelle et n'est présentée qu'à titre d'information.


Dans vente dans Cullera pour 345.000€

: Reformado
: 4
: 2
: 240
: 200
: 3
: Oui

Ref.: 11829



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Cette propriété appartient aux collections suivantes

Informations d'achat

Connaître les coûts d'achat de cette propriété

  • Charges de droits de mutation immobilière (ITP) : 10% du prix d'achat du bien. Dans la Communauté valencienne, les moins de 35 ans peuvent opter pour une réduction (8%) sur l'achat de leur premier logement.
  • Frais de notaire et AJD.
  • Enregistrement dans le Registre de la propriété.
  • Frais d'intermédiation et de gestion immobilière.
  • Dépenses hypothécaires possibles, bien que la plupart soient actuellement couvertes par la banque.



Services d'intermédiation immobilière

Les services de courtage immobilier comprennent :
  • Négociation et rédaction du contrat de vente ou de dépôt
  • Gestion documentaire de la propriété et du processus d'achat et de vente
  • Vérification de la pleine propriété (propriété) du bien
  • Vérification des charges et des dettes pouvant exister sur la propriété
  • Vérification des éventuelles dépenses impayées : impôts, redevances, communauté de propriétaires, fournitures...
  • Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : présentation des entités collaboratrices, gestion des documents et résolution des doutes
  • Gestion et coordination de l'acte notarié de vente avec le vendeur,
  • Assiduité à l'acte de signature devant notaire
  • Changement d'approvisionnement
  • Changement de propriétaire dans la communauté des propriétaires, le cas échéant
  • Après-vente : conseils sur la souscription d'assurances, les réformes et le multiservice et l'obtention d'un retour sur investissement via la location.
  • Et bien sûr la résolution des doutes et l'assistance à tout moment


Informations sur le financement hypothécaire

De nombreux acheteurs auront besoin de financement, et le moyen le plus courant d'acheter une maison est le financement hypothécaire.

Conditions générales

A l'heure actuelle, le plus courant est que les banques financent jusqu'à 80% de l'achat pour une première maison, 70% pour une résidence secondaire et 60% pour les locaux et locaux commerciaux. Par conséquent, l'acheteur doit avoir 20%, 30% ou 40%, selon le cas, du prix d'achat, auquel il faut ajouter le montant pour le paiement des taxes, notaire, enregistrement, etc.

 

Simulateur hypothécaire

Dans la calculatrice suivante, vous pouvez estimer le paiement mensuel de financement hypothécaire.

Prix ​​de l'immobilier
Des économies
Généralement 20 % à 30 %
Taux d'intérêt
(fixe / variable : +euribor)
Années
Montant hypothéqué
Dépenses d'achat estimées
Coût d'achat total estimé.
Frais résultant
400€/mois *

*Informations indicatives et non contractuelles

 

Documentation requise pour l'étude de faisabilité

Pour une étude de faisabilité hypothécaire, les entités exigent généralement des contrats de travail, le dernier salaire, les derniers revenus et des informations sur les propriétés et les prêts en cours, le cas échéant.



Informations pour les étrangers

Les acheteurs étrangers doivent obtenir la documentation nécessaire pour pouvoir acheter la propriété

Les exigences sont :

  • Numéro NIE
  • Compte bancaire : bien qu'il ne soit pas strictement nécessaire pour l'achat, il simplifie grandement le processus. Pour le prélèvement ultérieur des reçus si nécessaire.

Les Européens peuvent obtenir le NIE à la fois en Espagne, dans les bureaux désignés à cet effet, et dans les consulats espagnols de l'union.

Les non-européens devront obtenir l'équivalent TIE.

Une prévision de 30 à 45 jours est recommandée car il y a des périodes où les rendez-vous pour le NIE sont attribués pour 3-4 semaines.

D'autre part, les clients étrangers peuvent également opter pour un financement hypothécaire. Vous pouvez nous consulter pour obtenir l'étude de différentes offres de crédit immobilier.





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