Services immobiliers à Cullera.
Terrain dans Albaida , zone Centro
Dans vente pour 1.334.800€
Exceptionnel terrain urbain de 4 226 m², situé en plein centre d’Albaida (La Vall d’Albaida, Valence), à l’intérieur d’un îlot avec façade sur quatre rues. Un emplacement central et rare, entouré de plus de 180 logements.
L’accès au terrain se fait par la rue Profesora Amparo Busó Bueno. L’îlot est délimité par l’avenue de la Fira, la route d’Ontinyent et la passerelle reliant la rue de las Obreras de la Creu, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité.
Classification urbanistique (selon le rapport technique municipal de juillet 2026)
Terrain urbain, conformément au Plan général d’urbanisme (PGOU) d’Albaida.
Zone 1, en façade sur rue (environ 612 m²) : Zone résidentielle 5.2 « Eixample Pla Boix ». Autorise un rez-de-chaussée + 5 étages (6 niveaux au total).
Zone 2, intérieur de l’îlot (environ 3 614 m²) : Zone résidentielle 4 « Barranc del Bouet ». Autorise un seul niveau (rez-de-chaussée).
Usage dominant résidentiel (maisons individuelles et immeubles collectifs). Usages compatibles : commerces, services, hébergement touristique, établissements recevant du public, parkings et équipements collectifs.
Sous-sols et demi-sous-sols autorisés.
Situé hors du périmètre de protection des biens d’intérêt culturel (BIC) et de la zone de protection archéologique du centre historique.
Une étude préalable d’implantation prévoit :
Un immeuble résidentiel en zone 1 : environ 4 logements de 130 m² par étage, soit approximativement 20 logements au total.
Des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, donnant sur la rue Amparo Busó et le passage.
Environ 22 espaces de stockage ou mini-entrepôts au rez-de-chaussée.
Un parking souterrain d’environ 160 places.
Des terrasses paysagées et des espaces extérieurs à usage privatif.
Avec plus de 180 logements dans les environs, il existe une réelle demande en places de stationnement et en espaces de stockage ou mini-entrepôts. Cela représente une opportunité intéressante de revenus grâce à la vente ou à la location de ces espaces, en complément du projet résidentiel.
Idéal pour les promoteurs immobiliers, investisseurs, coopératives de logements, projets de parkings et de stockage, ou opérations mixtes résidentielles et commerciales.
Terrain dans Albaida, zone Centro
Vendu par Inmoblasco
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Ref.: 12669
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