Obsługa nieruchomości w Cullera.
Wątek w Albaida , strefa Centro
W sprzedaż przez 1.334.800€
Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 4 226 m², położona w samym centrum Albaidy (La Vall d’Albaida, Walencja), wewnątrz kwartału zabudowy, z dostępem do czterech ulic. Centralna i rzadko dostępna nieruchomość, otoczona ponad 180 lokalami mieszkalnymi.
Dojazd do działki prowadzi od ulicy Profesora Amparo Busó Bueno. Kwartał ograniczają aleja de la Fira, droga w kierunku Ontinyent oraz kładka łącząca z ulicą de las Obreras de la Creu, co zapewnia doskonałą komunikację i widoczność.
Przeznaczenie urbanistyczne (zgodnie z miejskim raportem technicznym z lipca 2026 r.)
Teren miejski, zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego (PGOU) Albaidy.
Strefa 1, część od strony ulicy (około 612 m²): Strefa mieszkaniowa 5.2 „Eixample Pla Boix”. Dopuszcza zabudowę parter + 5 pięter (łącznie 6 kondygnacji).
Strefa 2, wewnętrzna część kwartału (około 3 614 m²): Strefa mieszkaniowa 4 „Barranc del Bouet”. Dopuszcza jedną kondygnację (parter).
Dominujące przeznaczenie mieszkaniowe (domy jednorodzinne i budynki wielorodzinne). Dopuszczalne są również usługi handlowe, usługowe, obiekty turystyczne, lokale użyteczności publicznej, parkingi oraz obiekty infrastruktury społecznej.
Dopuszczalne są kondygnacje podziemne i częściowo podziemne.
Działka nie znajduje się w strefie ochrony dóbr kultury (BIC) ani w archeologicznej strefie ochronnej historycznego centrum.
Istnieje wstępna koncepcja zagospodarowania terenu, która przewiduje:
Budynek mieszkalny w strefie 1: około 4 mieszkania o powierzchni około 130 m² na każdej kondygnacji, łącznie około 20 mieszkań.
Lokale handlowo-usługowe na parterze, z wejściem od ulicy Amparo Busó oraz pasażu.
Około 22 komórki lokatorskie lub małe magazyny na parterze.
Podziemny parking na około 160 miejsc postojowych.
Zagospodarowane tarasy oraz prywatne strefy zewnętrzne.
Ponad 180 mieszkań w najbliższej okolicy generuje rzeczywiste zapotrzebowanie na miejsca parkingowe oraz pomieszczenia do przechowywania lub małe magazyny. Stanowi to atrakcyjną możliwość uzyskiwania dochodu ze sprzedaży lub wynajmu tych powierzchni, oprócz realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Idealna oferta dla deweloperów, inwestorów, spółdzielni mieszkaniowych, projektów parkingowych i magazynowych oraz inwestycji łączących funkcje mieszkaniowe i handlowo-usługowe.
Wątek w Albaida, strefa Centro
Sprzedawane przez Inmoblasco
Mówimy po polsku, angielsku, i hiszpańsku.
Niniejsza publikacja może zawierać błąd, dlatego nie jest wiążąca i ma jedynie charakter informacyjny.
El precio indicado no incluye los impuestos, gastos de notaría, registro y gestión inmobiliaria. Asesórate con nosotros para conocer todos los gastos asociados a la compra.
Ref.: 12669
Wyślij nam wiadomość
Wielu kupujących będzie potrzebować finansowania, a najczęstszym sposobem zakupu domu jest finansowanie hipoteczne.
Warunki ogólne
Obecnie najczęściej banki finansują do 80% zakupu pierwszego domu, 70% drugiego domu i 60% lokali i nieruchomości komercyjnych. Dlatego kupujący musi mieć 20%, 30% lub 40%, w zależności od przypadku, ceny zakupu, do której należy doliczyć kwotę na zapłatę podatków, notariusza, rejestrację itp.
Symulator kredytu hipotecznego
W poniższym kalkulatorze możesz oszacować miesięczną opłatę finansowania hipotecznego.
Nabywcy zagraniczni muszą uzyskać niezbędną dokumentację, aby móc nabyć nieruchomość
Wymagania to:
Europejczycy mogą otrzymać NIE zarówno w Hiszpanii, w wyznaczonych do tego urzędach, jak iw hiszpańskich konsulatach w Unii.
Osoby spoza Europy będą musiały uzyskać odpowiednik TIE.
Zalecana jest prognoza od 30 do 45 dni, ponieważ są okresy, w których spotkania na NIE są przydzielane na 3-4 tygodnie.
Z drugiej strony klienci zagraniczni mogą również zdecydować się na finansowanie hipoteczne. Możesz skonsultować się z nami, aby uzyskać badanie różnych ofert kredytów hipotecznych.
Déjanos tu correo y te avisaremos cuando hayan nuevas ofertas
| Imię: | |
| Poczta: |
